西安12月新建商品住宅环比增长0.5%,领跑70城房价走势

西安12月新建商品住宅环比增长0.5%,领跑70城房价走势


国家统计局于1月17日公布了《2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,报告显示西安以0.5%的环比增长率位列所有观察城市之首。据国家统计局城市司高级统计师沈赟解读,2023年12月份,在这70个大中城市中,无论是新建商品住宅还是二手住宅,销售价格普遍环比下降,同比也出现了涨跌互现的局面。

一线城市在12月份的新建商品住宅销售价格环比下降了0.4%,降幅较上月扩大了0.1个百分点。详细数据来看,北京市的价格持平,上海市则小幅上涨0.2%,而广州和深圳的价格分别下跌了1.0%和0.9%。同比数据显示,一线城市由上月的0.3%上涨转为0.1%的下跌。北京和上海的新房销售价格同比分别上涨了1.7%和4.5%,但广州和深圳却分别下降了3.0%和3.6%。

二线城市在新建商品住宅销售价格方面呈现环比下降0.4%,同比则小幅上涨0.1%,涨幅比上月缩减了0.1个百分点。三线城市的环比降幅达到0.5%,同比下降情况更加明显,降幅达到1.8%,比上月增加了0.2个百分点。

在二手住宅市场上,一线城市的销售价格环比下降1.1%,降幅比上月的1.4%收窄了0.3个百分点。具体各城市的数据显示,北京、上海、广州和深圳的二手房价格环比分别下降了1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。此外,同比下降幅度更大,其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。

对于二线城市和三线城市的二手住宅市场,价格走势也呈现环比下降的姿态,分别降低了0.8%,同比降幅则与上月相比有所扩大,分别为4.0%和4.2%。

综合上述数据分析,可见2023年12月中国部分城市的房地产市场在经历了一段时间的上涨后开始出现调整,显示市场逐渐趋于理性。而西安市的0.5%环比增长,无疑在当前的房地产市场中显得格外引人注目,成为了70个大中城市中的佼佼者。尽管新建商品住宅在大多数城市呈现出下降趋势,西安的独特市场表现值得市场分析师和投资者的进一步关注与研究。

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