徐州楼市降温导致业主损失惨重,保价函引纠纷

徐州楼市降温导致业主损失惨重,保价函引纠纷


近期,位于江苏省徐州市的一个名为“天卿”的楼盘对外突然宣布降价销售,一时间引起了广泛关注。据现代快报记者了解,有20多名购房者由于这一变动导致损失巨大,合计损失金额超过500万元。其中,一位名叫魏女士的业主透露,她购买的115平方米的房子原价达到210万元,而现在楼盘降价使她损失超过30万元。

开发商在售楼处公示的保价函曾经使魏女士等人认为价格有保障,因此纷纷签约购买。然而当楼盘降价时,他们拿着保价函向开发商索赔,却被告知该函无效。孙先生,同样是该楼盘的一名业主,表示他的损失也非常严重。由于孩子就学的需求,他购入了143.25平方米的户型,总价240多万元。他当初也是看到保价函而信心十足地付款的,现在却陷入了巨大的损失之中。

不仅有魏女士和孙先生,另一位名叫赵女士的买家也遭遇了同样的问题。她购买时,单价约约1.75万元/平方米,总价230万元的房产,如今也面临着价值缩水的困境。现代快报记者实地探访了“天卿”项目,发现该楼盘目前仍有约80套房源未售,主要分布在1号楼和2号楼,并且推出了较大的折扣优惠。

关于这起纠纷,徐州市云龙区市场监督管理局第三分局表示已对此事开展立案调查,并承诺一有调查结果就第一时间通知公众。法德东恒律师事务所的尹心雨律师指出,保价公示具有法律效力,开发商如果未能履行承诺,购房者享有索赔的权利。开发商方面的解释——保价函不存在任何公司内部认可的文件、签字或公章,并称之前的保价协议只是宣传之用—显得有些牵强,且单方面的解释无法逃脱法律责任。

广受影响的购房人群准备联合起来,借助政府相关部门的协助,与开发商进行沟通商议,以期达成满意解决方案。若协商无果,他们不排除采取起诉等法律手段,维护自己的合法权益。此事件反映了购房者与开发商之间在楼市调整期间的矛盾冲突,也暴露了在房地产销售中可能存在的宣传与承诺不一致的问题。公众普遍期待监管部门的公正调查及处理结果,以此遏制类似事件再次发生,保护消费者权益不受侵害。

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